刚到丹麦，你首先要找到一个容身之处，或买或租。本文主要讨论如何租到房子。
为什么哥本哈根租房这么困难
每一个在哥本哈根租房的人，都知道找到一个合适的房子租住是多么困难。一个房源在网上挂出来几分钟，房东的电话就会被打爆。有一次参加基督教礼拜，至少一半的人向上帝祷告，希望上帝帮助在哥本哈根找到一个合适的房源。
丹麦人的传统在成年之后会离开父母自己租房住，这是他们独立的表现。其实真正的原因是，如果年轻人不跟父母同住可以享受政府每个月6千丹麦克朗的补助。所以哥本哈根租房更加紧俏。
北欧的经济在欧盟表现很好，丹麦更是北欧的佼佼者，因此越来越多的人涌入哥本哈根。也导致这里的房子供不应求。
丹麦政府并不鼓励房屋出租，各种政策导致有房者不愿意出租。比如，如果你在买房后如果没有住过就出租，你以后几乎不可以赶走租客，即便是卖房，也要连带租客一起卖掉。比如租客租住了两年以上，你就没理由赶走租客。
政府明确规定大约每20平可以落一张黄卡，因此每个房子出租的人数有限。
因此在哥本哈根租房非常贵，离市中心5公里左右的一个room差不多5千克朗。
如何在丹麦租房
如果你非租房不可的话，你有两个选择。
第一，在市场上拼杀，抢一个房源，交不菲的租金，自己买些家具搬进去。
第二，去政府的网站排队，也许过个20年，30年。当2050年的时候，也许能碰到一个物美价廉的房子搬进去。
由于很多都想在大城市里有个便宜的地方住，所以那些房子的竞争就特别激烈。很多丹麦人还在吃奶的时候开始排队了，在他们成年的时候，也就差不多轮到了。
这里还有一种叫做lejerbo的经济适用房。但那里住的人一般比较粗鲁，而且那些难民和急需住房的人往往会优先得到这些房子。我罗列三个网址供大家消遣运气。
https://www.kab-bolig.dk/
https://www.dabbolig.dk/
http://www.lejerbo.dk/da/boligsoegende
所以要想租到房子就得守在网上，第一时间打电话给房东。但谁又能保证一直在线呢，感谢我的一个俄罗斯同事，他做了一个网站，实时爬取所有租房网站，如有新的房源会第一时间给用户发邮件通知。我在这里暂时公布下他的免费服务站点：http://instabolig.com/
但是租房网上都充满了骗子，他们骗了房租和保证金后就逃之夭夭。我亲眼见到两个中国同事受骗，无数的外国同事因为租房的事打官司。总之大家要擦亮眼睛。房租加上三个月押金，是一笔不小的数目。即便是没有遇到骗子，房东都不会让你租满两年，因为两年后房客的权利更大。并且每次换房的时候，房东都会检查房子，会通过各种原因扣除你的押金，我听说过朋友押金扣完还交了一万多供房东装修房子。
如何验证房东真伪
要确定房东是不是骗子，按虚了说是你阅人的经验，凭借言谈举止来衡量房东人品，这些只可意会，不可言传。并且哥本哈根租客是弱势方，房东根本不愁找房客。所以如果房东对你特别好，即便对他很不利他还是要帮你把房子租给你，这样你就要小心了。
说虚的无用还是说些实惠的吧。
- 租房合同尽量用英语，因为我们丹麦语都不好，汉语是没有法律效益的。
- 检查房东是不是真正拥有这套房子，最好只跟房主签订合同。可以通过google搜素这个房子，如果运气好的话可以搜到房住的购房合同，来确定房主是不是房东。这个网址查证：http://www.degulesider.dk/
- 对房住做些简单人肉搜索，比如facebook, linkedin看看他信息是否齐全，是否在社交网络上比较活跃。
- 查看房东的黄卡信息是否在此房子里，这个网址查证：http://www.degulesider.dk/。打算租住后请房东帮你更新黄卡地址。
- 总之大家小心，这种一边倒的市场就容易出现骗子，找公司租房更安全，最好是找熟人。
- 如果万一你遇到骗子，或者有纠纷，你可以找法律援助，请参考这里：http://www.retshjaelpen.dk/#!front-page/c195v
买房划算还是租房划算
有人经过测算，如果你在这里呆的时间超过5年，那一定是买房划算。如果少于5年那是租房划算。但是一定保证你碰到好心房东，不会扣你太多押金（大部分押金都会被扣），不会突然把你赶走（但快到两年的时候，一般都被赶走），最好有些家具（但一般搬进去的时候都需要自己买床，柜子，桌椅等）。之后会跟大家分享买房的经历。
评论
发表评论