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我们在丹麦经历的那些奇葩遭遇

丹麦曾经也是夜不闭户的国家,曾经我见过iphone丢了后,被送回来的。随着欧盟越来越复杂的形势,丹麦也免不了发生一些偷盗行为。

讲述一个朋友租房被骗的经历,请大家租房擦亮眼睛。朋友过来哥本哈根工作,众所周知这里租房市场多么紧俏。因此朋友先租了两个月临时的住处,但之后又找到了一个不错的房源。租房者说要去德国,所以把他们的房子出租,一切都显得那么美好,租金,地段,设施齐全。但是朋友已经租了两个月临时住处,可是房东居然同意给他预留两个月的房子(回想来看,事出无常必有妖)。在他入住一个月之后,来了黑人彪形大汉,说“房东出国,委托他,收回房子,因为朋友违约”。其实他们早在合同里设下陷阱,逼迫朋友搬家,他们不退三个月押金,接着继续骗人。如果每个人都逆来顺受,那么他们会一直骗下去。朋友找了律师咨询,发现那房子是租自KAB(丹麦政府福利房),并且房主根本不是跟他签合同的房东,这种房子是不允许转租的。接下来朋友通知KAB,他们收回了房子,以免再有其他人受骗。然后就是报警,警察说很难找到当事人,且押金也难要回来。中间故事曲折离奇不再赘述,中间恐怖的一件事就是黑人哥哥带着黑帮兄弟,半夜敲门。最后朋友第二天搬走,现在也没找回押金。不过也算替天行道,房子被收回了,他们无法再利用那个房子骗人了。

还有网友提供:“租房押金不退的情况很多,房东总会找各种理由把押金扣掉。我觉得租房不退押金这种事应该是哥本哈根最不好的风气了,希望所有人都能小心。”

“这确实是事实,丹麦租房市场一般在开始出租的时候都会粉刷墙面,打扫卫生等等。这时候租客入住一定要做好拍照工作,特别是房子里有破损的地方。等退房的时候,房客是需要将房子还原的,就是打扫卫生,墙面粉刷,这合同里都有写清楚。这时候开始租房时的照片就派上用场了。另外租客也应该尽量保证房屋整洁,最后认真打扫,避免不必要的损失。”

想必大家都还记得几年前刘涛过来拍广告,在酒单丢失珠宝首饰的事情。让人震惊的是警察的效率,好想在第二天就把小偷抓住了。看来哪里都一样,你得有名到可以@大使馆,才可以把丢失的东西找回来。

网友提供:“16年的夏天有个朋友来丹麦玩,几个年轻人天不怕地不怕,下午去克里斯蒂安娜自由城猎奇。在里面遇到两个半黑模样的小子,请他们帮忙拍照,拍完之后聊上了,问你们从哪来。啊,中国呀。中国人都会功夫……然后俩小子半开玩笑地跟我朋友比划上了。我朋友比较警觉,把对方推开后,赶紧摸摸口袋,手机钱包都在。送了一口气正准备继续逛,旁边的丹麦人提醒他,你是不是丢东西了,那两个人已经开始跑了。这时我朋友才发现手上戴的劳力士GMT没了。七万多块的表啊,也没追回来了,报警也一点用没有。从此恨死丹麦了”

“同样的事情我不只听说过一起,都是东欧、南欧模样的外国人,装的跟你非常亲切,又握手又拥抱的,主要就是为了你的钱包手机和手表。所以大家一定小心,丹麦人是非常注意保持距离的,在丹麦如果遇到不认识的人这么亲切,一定躲的远远的。”

网友提供:“多次在6A公交上遇到小偷。第一次 我女朋友背着包,坐在靠走廊的座位上。有两个吉普赛人模样的女人(巴尔干那边的)一个坐在她后面的座上,另一个站走廊靠(挤)着我女朋友。我们没在意,然后在Nørreport 下车的时候发现她的包开了,不过还好东西没丢。第二次,在高峰时段,有两个也是东欧中东模样的女人 偷我的胸包,被我抓着正着。还有另外一次在路上,也是东欧女的,偷东西没有得手。总结:小偷喜欢偷东亚相貌人的东西(可能因为国人喜欢带现金)。千万注意相貌非丹麦(非地域歧视)相貌的女人(非性别歧视)。”

“A线公交,走街,中央火车站,都是偷盗多发区。一定看好自己的钱包。所以大家尽量不要带现金,小偷会拿走现金,一般丹麦人看到你的钱包,会想办法联系你,起码能拿回那些卡,补办还是很麻烦的。”

网友提供:“上个月做地铁从amagerbrogade-norreport. 苹果电脑被偷,去哥哈中心站报案,排队等了快两个小时。再登记填表,填写剧本信息,时间地点人物故事概述。然后有人备案。警察说其实这种事情在警察局官网就可以备案的。看我们是外国人所以就帮忙在警局处理了。打印个单子 给我们了。”

“其实报警没多大作用东西追回来无望。但如果有保险什么的,报警备案是必须的。”

“大部分外国人面孔多,丢包、丢护照的。人多。丹麦人办事效率也低,他们要紧之前的人特殊处理解决完一个人,才会放下面几个人进来。一顿干等啊。 小偷外国人很多,我在5C上见过两个东欧年轻女的作案。 还有吉普赛面相的人 小偷多。总之 地铁站 Tivoli 火车站 公交车 绝对要小心。”

网友提供:“去年在ONLY被人偷了300现金,虽然除了现金啥也没少,但因为就在柜台附近被偷,说不清是柜员和他们有关系还是单纯与他们无关,总之从此再不去ONLY了。”

网友提供:“在lyngby station的kiwi遇到过持刀抢劫店员的,然后kiwi的营业时常缩短了,再然后kiwi倒闭了。”

网友提供:“经常能接到电话,印度人说英语,说我家电脑有病毒”

“公共假期出行的家庭,一定注意家里防盗。买好家庭保险,否则损失太大。”

“另外工作期间怀孕妈妈要注意信息保密,很有可能企业会fire掉你。”

“希望大家都幸福,快乐的生活在丹麦。总体而言丹麦的治安,社会公平还是很好的。随着欧盟其他国家的人和难民的涌入,丹麦的治安也逐年变差。这篇文章主要提醒大家注意安全,保护好自己,买好保险。”

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外国人在丹麦买房子,能找到的资料都在这儿了

      我个人于2016年在丹麦买了自己的房子,之后也给了很多人丹麦买房的建议。 之前我也写过两篇在丹麦买房的文章,经过了时间的洗礼,我再把自己知道的总结在这里。 这会是一篇非常长的文章,当你想要在丹麦买房的时候,希望能对你有所帮助。 房子可能是一个人一生中最贵的花费了,处理的好的话,可以让自己财富增值。处理不好,真会让你血本无回。 在丹麦买卖房子,需要研究 法律,请律师,个人财富状况,利率,税,中介费和房地产市场趋势 。事先必须做好功课。 01 纵观丹麦几十年的房地产市场,还是以缓慢上涨为主,但中间也会有下跌的情况。比如:2008年。 如果你想持有房子超过5年,或者多于10年,那么不用犹豫,现在可以买房子。 丹麦的房地产不像中国,跌起来可狠了,但如果以5-10年的单位来看,还是会涨回来的。所以长期持有没问题。 并且哥本哈根的房子跟欧洲其他大城市相比并不是很贵。当然跟北上广深更是没法比。 下图是欧洲各大城市市中心房子每平米的价格对比: 现在丹麦的30年的固定利率都向着0%迈进了,之前丹麦银行还贷出了第一笔负利率贷款。 现在哥本哈根房价不是最低,但利率肯定是史上最低。 另外哥本哈根租房非常贵,还不如买个房子还贷款合适。 但是如果你能租到丹麦的廉租房,那就不用多说,能住多久就住多久。肯定比买房子合适。但这种房子都需要排很长时间的队(10年起)。 哥本哈根房地产市场上,100万-300万的房子非常抢手。总价低,小户型,靠近市中心永远都是抢手货。 这就意味着你很难抢到合适房子,还价的余地也不大,就是因为下家太多。同样的你如果买了这样的房子,你也不太为出手发愁。 02 如果是丹麦人,首付款可以是5%。但做为外国人,且在丹麦住不足5年的,就老老实实准备20%的首付吧。 上文的说的利率,也就是这剩余80%贷款利率,是丹麦政府的住房基金,利率非常低。 如果你有幸跟银行谈妥可以付5%的首付,剩余的15%就需要从银行走商业贷款。这就需要跟银行讨价还价,达成一个合适的利率,这利率就非常高(4%左右)。 如果能够付20%的首付,我还是建议付20%,这样可以享受很低的利率买房子了。 买房子前,你需要了解两个概念“Ejer”和“Andels”。这是丹麦两种房屋类型,我习惯叫它“大产权”和“小产权”的房子。 Ejer 买了之后这个房子就属于你,跟中国的商品房一样。...

丹麦买房之如何申请购房许可

居住在丹麦未满5年,并且打算在丹麦买房,就需要申请购房许可。 丹麦政府对于房地产市场十分谨慎,丹麦政府不允许非居住在丹麦的外国人持有住房,对于生活在丹麦的外国人如果想购买住房,且没有居住满5年,就需要申请购房许可,当然你可以交给你的律师申请,但是律师做一件事,收一份钱,所以认真读本文,可以帮您节省至少1000kr。 如何申请购房许可 如果你未拿到永居,并且没有在丹麦居住满5年,根据丹麦法律,你必须向司法部申请购房许可。申请方式需要你向司法部发一份邮件,邮箱地址:jm@jm.dk,邮件中你需要提供以下材料: 购房合同扫描件,包括预计购买日期 申请者居留许可(粉卡)的扫描件 一份自住声明,该房屋用于申请者全年居住 司法部收到以上全部信息后,4周之内给予答复。如果申请成功,你的e-box收到一份购房许可。 注意如果夫妻双方共同持有该房产,如果两个人都未满足居住5年条件,需要双方均向司法部申请。 后续工作 如果持有房产方在未满5年的情况下,更换或者续签了签证。比如:由于换工作而更换了工作签证,或者续签了工作签证。都必须把你的粉卡扫描件发邮件给司法部,等待他们新的购房许可。 司法部发方的购房许可里也规定了,在你粉卡到期后给他发送新的粉卡扫描件,否则他们有权在半年内拍卖你的房子。 另外如果房屋持有方有签证失效的案例,那司法部有权6个月内拍卖你的房子。如果只有一方签证失效,可以找律师公正,把房产转移给签证有效方,但需要花一笔费用。所以注意保证签证的连续性。 司法部信息 地址:Justitsministeriet, Slotsholmsgade 10, 1216 København K 电话:72 26 84 00 邮箱:jm@jm.dk 网站: http://justitsministeriet.dk/arbejdsomraader/civilret/erhvervelse-af-fast-ejendom/erhvervelse-af-helaarsbolig

丹麦便宜的10类东西

  如果在丹麦找贵的东西,那可就太多了,估计写几万字都写不完。 丹麦在欧盟国家中,生活成本是最高的。千万不要抬杠,挪威和瑞士不属于欧盟。 所有商品都有25%的增值税,所以买什么都贵。 人力成本特别高,只要用到人的地方,那么就是贵的要死。 我也是费了九牛二虎之力才找到了丹麦一些便宜的东西。 如果各位网友心中还有便宜的,我没数到的,还请各位留言,一起探讨。 01 健身 如果我说户外跑步,那么肯定没什么说服力,哪个国家在外面跑步都免费。 但是丹麦的健身房会员费确实是真正的便宜,价格分为159克朗/月、179克朗/月、209克朗/月三档。 就按照最贵的209来算,这个价格也是秒杀国内众多健身房。 并且你可以去全丹麦任何一家fitness word,还包括各种健身操,瑜伽课等。不用预付费,并且完全不用担心健身房跑路。 我并不清楚为什么健身房的费用这么便宜,也许是因为丹麦健身的人多,平坦了成本;也有可能政府鼓励健身,健身房可以得到政府的补贴;要么是因为健身房用人较少,全部是自动化,节约了成本。 了解的朋友可以,下面留言,共同学习一下。 无论怎么样,丹麦健身房的会员费用确实便宜。 02 网费 丹麦的家庭网络费用差不多在300克朗/月,我也不知道这个跟国内比算不算便宜。 但是丹麦的网速那是飞快,300克朗基本上就是千兆光纤的速度了。 如果从绝对值上算不上便宜,但从性价比上绝对划算。 另外很多的公司都会报销家庭网络费用,因为公司需要为员工准备在家办公的环境。 家庭的网络用于工作,当然是需要公司报销费用。 这样计算下来,就更显得便宜了。 03 话费和流量 丹麦的移动通信彰显了充分竞争,各大公司各显其能,最终就是价格便宜。 就跟家庭网络一样,大部分公司也都会报销手机话费和流量。 所以我也不知道我手机包月费用是多少,但应该不会超过200克朗。 但你可以享受无限通话,无限流量,全球主流国家都可以无限通话和无限流量。这就是3 like home。 没有漫游费用,没有长途费用,国际电话也没问题。 主要是刷视频从来不用担心流量,所以我觉得话费和流量在丹麦真心便宜。 04 医疗 丹麦是免费医疗的国家,这点肯定美国和中国都比不了。 居住在丹麦拥有黄卡的人,都可以享受免费的医疗。包括:看病,住院,手术,分娩… 丹麦是医药分离的,“医”是完全免费的,“药”是要自己付钱的。但怎么付有些复杂。以下数字...